En pozo anticipo U$S 78.250 mas cuotas B° Belgrano entrega marzo 2026 oportunidad de inversion en Bariloche apto turismo y profesional piso 1° "C"
Código: 158168
Güemes 766 1° "C", R8400 San Carlos de Bariloche, Río Negro, Argentina, San Carlos De Bariloche, Rio Negro, Argentina.
USD156.500
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Descripción de la Propiedad
Dos ambientes con balcón corrido!
Piso 1° "C" al frente.
Precio financiado: U$S 156.500
PISO 1° “C”: 61,29 m2 (dos ambientes con balcón corrido)
U$S 78.250 + cuotas fijas en dólares sin interés, o en pesos (actualizado conforme CAC)
El edificio Guaira se encuentra ubicado en el barrio Belgrano de Bariloche, una de las áreas residenciales céntricas más cotizadas de la ciudad, que es ideal tanto para el alojamiento turístico como para residencia permanente.
Situado sobre la calle Güemes, a metros de la Avenida Pioneros, una de las arterias de circulación de la ciudad, que garantiza excelente conectividad hacia el centro urbano como hacia todos los atractivos turísticos y centro de esquí.
A pocas cuadras del Centro Cívico, a escasos metros de centro comercial y de espacio verde.
El edificio cuenta con planta baja, cuatro pisos con unidades funcionales y un nivel adicional destinado a sala de máquinas. En la planta baja estará el hall de acceso conjuntamente con las cocheras, baño para personal y depósito. Asimismo, está previsto un sector de espacio verde para uso común.
En el proyecto se priorizó que el edificio tenga las caras libres del frente y contrafrente para aprovechar las hermosas vistas al lago Nahuel Huapi, a los cerros y a la ciudad y, a su vez, permitir la mayor cantidad de ingreso de luz natural a los departamentos.
Entrega prevista para marzo 2026.
Pago inicial y saldo en cuotas en dólares o en pesos con aumento según índice CAC (construcción).
PISO 1° “B” CONTRAFRENTE: 41,87 m2 (Monoambiente)
Orientación Este
Cocheras cubiertas disponibles: U$S 20.000.-
Especificaciones técnicas y terminaciones:
• Estructura tradicional de hormigón armado.
• Mamposterías en medianeras, frente y contrafrente en ladrillos cerámicos portantes
hueco de 0,18 m y en interiores ladrillos cerámicos huecos de 0,08 m.
• Revoque exterior impermeable con hidrófugo, grueso y fino terminado al fieltro, con
terminación en frente con tablas cementicias tipo Siding y pintura al látex para exterior. Las medianeras se revestirán en chapa prepintada.
• Revoque grueso y fino en los interiores de los departamentos.
• Cielorrasos aplicados y armados con placas de yeso.
• Instalación sanitaria en agua fría y caliente en Acqua System en cañerías y accesorios en termofusión.
• Desagües cloacales y pluviales en cañerías y accesorios en Awaduct.
• Instalación de gas de acuerdo con normas y reglamentaciones de Camuzzi Gas del Sur.
• Instalación eléctrica se realizará con cañerías y accesorios en plástico reforzado, tomacorrientes y llaves de luz marca Sika o similar. Cada departamento contará con un disyuntor.
• Pintura en paredes y cielorrasos aplicados y/o armados se terminarán con fijador y pintura al látex.
• Aberturas exteriores en perfiles de PVC con doble vidrio hermético (DVH). En los departamentos las puertas interiores serán de marco de madera en MDF en 9 mm y la puerta de entrada será maciza.
• Barandas en balcones en aluminio con vidrio templado.
• Cañerías con guías para la telefonía y TV.
• Pisos en cocina, living-comedor y pasillos en porcellanato. Dormitorios pisos flotantes simil madera. Baños y balcón de cerámica esmaltada para alto tránsito.
• Revestimientos en paredes de baños y sobre mesadas de cocinas en cerámica esmaltada.
• Artefactos sanitarios en baño principal inodoro con mochila, bidet, bañera marca Ferrum o similar, con un vanitory en melamina y la grifería será FV o similar.
• Cocina: Mueble bajo mesada enchapado en laminado plástico con cajoneras colocado sobre banquinas. Las mesadas incluyen bacha de acero inoxidable con grifería mono comando FV o similar. El artefacto de cocina será de tres hornallas con horno incorporado marca Orbis o similar.
• Dormitorio con frente de placard piso - techo en melamina de 15 mm y terminaciones en aluminio.
• Hall de acceso se utilizarán vidrios laminados, puerta principal en blindex y pisos
de porcellanato. Cielorraso armado en yeso terminado con fijador y pintura al
látex, con artefactos de luz embutida.
• Cocheras se ingresa por medio de un portón levadizo. Piso de carpeta de cemento alisado. Las paredes con revoque exterior impermeable con hidrófugo, grueso y fino al fieltro, con terminación de fijador y pintura al látex para exterior. El cielorraso será de hormigón a la vista pintado.
• Caja escalera, cielorrasos de hormigón pintado y paredes revocadas terminadas con pintura al látex. Escalones realizados en cemento alisado rodillado con zócalos rampantes en cemento. Barandas de caños verticales como las planchuelas serán de hierro.
• Palieres, paredes revocadas y cielorrasos armados con placas de yeso terminados con fijador y pintura al látex. Pisos de cerámica esmaltada para alto tránsito con sus respectivos zócalos.
• Ascensor automático reglamentario, cabina en acero inoxidable combinada con espejos y piso en granito o porcellanato. La puerta de la cabina como las puertas exteriores serán de accionamiento automático reglamentario.
. La calefacción y el agua caliente sanitaria serán provistas de manera centralizada. A este fin el edificio contará con calderas a gas natural y acumuladores y cada unidad tendrá radiadores regulados a través de un termostato.
• Artefactos de iluminación en espacios comunes
Nota: Las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo, las definitivas surgirán del reglamento y del plano aprobado para el otorgamiento de la escritura traslativa de dominio.
- Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Propiedad integrante de RedPi, Red Patagónica Inmobiliaria.
La REDPI es una red de profesionales – todas colegiadas en el Colegio de Corredores y Martilleros Públicos, IIIa Circunscripción Judicial de Río Negro.
Mas detalles
- Acepta mascotas
- En construcción
- Balcon
- Calefacción
- Apto estudiantes
- Calefacción Central / Piso Radiante / Radiadores
- Luminoso
- Apto profesional
- Cerca de Escuelas
- Calefacción Centralizada
- Alumbrado publico
- Asfalto
- Agua Corriente
- Cloacas
- Electricidad
- Tendido Eléctrico
- Red Gas Natural
- vista a los cerros
- Recolección de residuos
- Poda de árboles
- cerca de transporte público
- Muy luminoso
- Luminosidad y asoleamiento excelentes
- apto oficina o consultorio
- apto turismo
- Ascensor
- cochera en venta en el edificio
- Cerca de medios de transporte
- Una planta
Ubicación
